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BIM時代,這是你們的時代!

時間:2019-07-23 09:49來源:未知 作者:一百一教育 點擊:
BIM時代,這是你們的時代!

BIM技術以全新三維模型為項目信息載體,通過可視化方式實現造價管理的實時與動態調整,可更加高效、準確、快速獲得各類造價信息,提升工程造價管理水平與信息化水平,具有極高的應用價值。

建筑工程項目管理主要由造價管理、進度管理與質量管理三大主要項目構成,貫穿于工程設計、實施、維護的各個階段,在這三大項目管理中,數據傳遞斷層現象十分普遍,解決這一問題是當前建筑工程管理的一大熱點。BIM技術全稱建筑信息模型技術,是貫穿于工程全過程的數字模型應用技術,對于工程造價管理而言可有效分享信息資源,在項目不同階段完成信息傳遞,支持項目決策和部門協同作業,對于建筑工程管理領域而言是劃時代革新[1]。BIM技術以全新三維模型為項目信息載體,變革造價工程管理軟件,通過可視化方式實現造價管理的實時與動態調整,可更加高效、準確、快速獲得各類造價信息,提升工程造價管理水平,實現對建筑項目的周期化信息管理,提升整體行業效率,具有極高的應用價值。下面我們從BIM技術介紹入手,探討下該技術對建筑工程項目造價管理的影響。

一、 BIM技術背景

當前建筑工程造價管理已經進入全過程管控階段,成本控制與風險控制壓力大,傳統造價管理已經無法滿足需求,從短期實際、計劃造價管理向全過程精細化管理已經成為發展必經之路。建筑工程造價管理的全過程管控與海量工程基礎數據的調用關系密切,數據應用的及時性與準確性需要不斷提升工程基礎數據的自動化、信息化與智能化過程,從而在全過程中管控中提供支持決策的各類信息基礎,節約流程管控時間成本與經濟成本,高效監督工程實施情況,實現實時核查對比[2]。以上這些建筑工程造價管控的發展趨勢與管理需求都對當前全過程造價管理技術提出了更高標準,在此種背景下,BIM技術應運而生。

BIM技術目前已經在全世界工程領域范圍內得到了普遍應用,并且隨著應用實踐不斷發展升級,是我國“十二五”計劃的重點工程項目。BIM技術應用關鍵在于利用計算機技術建立三維模型數據庫,在建筑工程管理中實時變化調整,準確調用各類相關數據,以提升決策質量,加快決策進度,從而降低項目管控成本、保障項目質量,達到提升效益的目的。BIM技術的出現與應用推動著工程軟件不斷發展,尤其是造價工程管理軟件,從二維、靜態向著三維、動態的方向發展,促使建筑工程全過程造價管理不斷出現新突破,以更高的精準度、更高的效率完成工程量計算工作。BIM技術在工程管理中的應用經歷了從低級到高級的發展層次,在充分發揮自身技術優勢的基礎上實現了最大價值,以建筑工程領域為例,其發展趨勢將逐步由淺到深的實現以下七個層次目標,從而真正發揮BIM技術服務于建筑行業整體的發展。

二、 建筑工程造價管理問題分析

建筑工程造價管理關鍵組成要素主要由工程量、消耗量指標、價格數據。工程量是造價管理核心,計算精確程度與快慢程度直接影響預算編制質量與效益;價格數據涉及眾多種類的建筑材料,價格隨著市場、國家政策等實時變化,造價控制管理工作量大、難度大;消耗量指標受各地定額書、區域內生產力水平、企業生產力水平等影響,更新慢、變量多,計算難度大。建筑工程造價管理公式如下:

工程造價作業=(工程量*價格數據*消耗量指標)

當前建筑工程造價全過程管理領域主要存在五大問題影響管理質量與效果:一是造價管理與市場聯系不緊密,工程造價管理體制、管理模式局限性制約著管理水平的提高與發展;二是工程量計算復雜費時、誤差大,影響了工程造價準確性;三是造價人員各自為政,信息共享、協同辦公程度低,影響造價管理工作質量;四是工程造價數據更新不及時,無法對造價的量和價做出及時調整,耗時緩慢,可靠性不佳,進一步限制了工程造價管理;五是工程造價管理中多次性計價難以做到,因建筑工程規模大、周期長、涉及數據海量、造價高,分階段的多次性計價科學性受影響,雖然造價水平逐步深化、細化過程中可逐漸接近實際,但是管理負擔大、成本管理難,超支現象普遍。建筑工程全過程造價管理中普遍存在的以上五個問題制約著管理質量和效果的提升,因此需要BIM技術的介入改變管理現狀,更好完成成本全過程管控與風險管控,服務建筑工程管理。

三、 BIM技術在工程造價全過程管理中應用的優越性

相比傳統工程造價管理,BIM技術的應用可謂是對工程造價的一次顛覆性革命,具有其不可比擬的優勢,全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平,優化管理流程,具有顯著的應用優勢。BIM技術的應用使得復雜繁瑣耗時耗力的工程量計算在設計階段即可高效完成,具有精準度高、效率高的特點,工程造價管理核心轉變為全過程造價控制,減少繁瑣的工程量計算,并對工程造價人員的能力與素質提出了更高的要求,對于建筑工程全面管理而言有積極意義。下面我們探討下BIM技術在建筑工程造價全過程管理中應用的優越性。

1. 提升工程量計算準確性與效率

工程量計算作為造價管理預算編制的基礎,比起傳統手工計算、二維軟件計算,BIM技術的自動算量功能可提升計算客觀性與效率,還可利用三維模型對規則或不規則構建等進行準確計算,也可實時完成三維模型的實體減扣計算,無論是效率、準確率還是客觀性上都有保障。BIM技術的應用改變了工程造價管理中工程量計算的繁瑣復雜,節約了人力物力與時間資源等,讓造價工程師可更好的投入高價值工作中,做好風險評估與詢價工程,編制精度更高的預算。比如某地區海洋公園的度假景觀項目,希望將園區內工程房屋改造為度假景區,需對原有房屋設備等進行添置刪減、修補更換,利用BIM技術建立三維模型,可更好的完成管線沖突、日照、景觀等工程量項目的分析檢查與設計。

BIM技術在造價管理方面的最大優勢體現在工程量統計與核查上,三維模型建立后可自動生成具體工程數據,對比二維設計工程量報表與統計情況來看,可發現數據偏差大量減少。造成如此差異的原因在于,二維圖紙計算中跨越多張圖紙的工程項目存在多次重復計算可能性、面積計算中立面面積有被忽略可能性,線性長度計算中只顧及投影長度等,以上這些都會影響準確性,BIM技術的介入應用可有效消除偏差[4]。

2. 加強全過程成本控制

建筑項目管控過程中合理的實施計劃可做到事半功倍,應用BIM技術建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數據基礎,服務資金計劃、人力計劃、材料計劃與設備設施計劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時間信息,顯示不同時間段工程量與工程造價,有利于各類計劃的編制,達到合理安排資源的目的,從而有利于工程管控過程中成本控制計劃的編制與實施,有利于合理安排各項工作,高效利用人力物力資源與經濟成本等。

3. 控制設計變更

建筑工程管理中經常會遇到設計變更的情況,設計變更可謂是管控過程中應對壓力大、難度大的一項工作。應用BIM技術首先可以有效減少設計變更情況的發生,利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發生率;在設計變更發生時,可將變更內容輸入到相關模型中,通過模型的調整獲得工程量自動變化情況,避免了重復計算造成的誤差等問題[5]。將設計變更后工程量變化引起的造價變化情況直接反饋給設計師,有利于更好的了解工程設計方案的變化和工程造價的變化,全面控制設計變更引起的多方影響,提升建筑項目造價管理水平與成本控制能力,有利于避免浪費與返工等現象。

4. 方便歷史數據積累和共享

建筑工程項目完成后,眾多歷史數據的存儲與再應用是一大難點。利用BIM技術可做好這些歷史數據的積累與共享,在碰到類似工程項目時,可及時調用這些參考數據,對工程造價指標、含量指標等此類借鑒價值較高的信息的應用有利于今后工程項目的審核與估算,有利于提升企業工程造價全過程管控能力和企業核心競爭力。

5. 有利于項目全過程造價管理

建筑工程全過程造價管理貫穿決策、設計、招標投標、施工、結算五大階段,每個階段的管理都為最終項目投資效益服務,利用BIM技術可發揮其自身優越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務。決策階段,可利用BIM技術調用以往工程項目數據估算、審查當前工程費用,估算項目總投資金額,利用歷史工程模型服務當前項目的估算,有利于提升設計編制準確性。設計階段,BIM技術歷史模型數據可服務限額設計,限額設計指標提出后可參考類似工程項目測算造價數據,一方面可提升測算深度與準確度,另一方面也可減少計算量,節約人力與物力成本等。項目設計階段完成后,BIM技術可快速完成模型概算,并核對其是否滿足要求,從而達到控制投資總額、發揮限制設計價值的目標,對于全過程工程造價管理而言有積極意義。招投標階段,工程量清單招投標模式下BIM技術的應用可在短時間內高效、快速、準確的提供招標工程量。尤其是施工單位,在招投標期限較緊的情況下,面對逐一核實難度較大的工程量清單可利用BIM模型迅速準確完成核實,減少計算誤差,避免項目虧損,高質量完成招投標工作。施工階段的造價管控,時間長、工作量大、變量多,BIM技術的碰撞檢查可減少設計變更情況,在正式施工前進行圖紙會審可有效減少設計問題與實際施工問題,減少變更與返工情況[6]。BIM技術下的三維模型有利于施工階段資金、人力物力資源的統籌安排與進度款的審核支付,在施工中迅速按照變更情況及時調整造價,做到按時間、按工序、按區域出工程造價,實現全程成本管控的精細化管理。最后,結算階段,BIM模型可提供準確的結算數據,提升結算進度與效率,減少經濟糾紛。

綜上所述,BIM技術在工程造價管理中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平,優化管理流程,高效率、高精準度的完成工程量計算工作,有利于加強全過程成本控制,做好設計變更應對,方便歷史數據積累和共享,對于建筑項目造價管理工作而言有諸多優越性,應用價值較高,值得大力推廣應用。

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(責任編輯:一百一教育)
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